深圳楼市“救市”论引发多空口水战

今年的股市震荡早已引来一片“救市”呼声，而今这声音也传到了楼市，并且在一些市场人士和开发商“抛出”后，还有官方机构首次提出了明确建议。

　　对于昨ㄖ～夲报独家披露的深圳市房地产研究中心提出的减免交易环节税收、适度放松货币政策等“救市”建议，业内又是一片哗然，记者昨日跟踪采访发现，对于楼市“救市”论，支持和反对的态度都较鲜明。【楼市交易量或倒退10年 深圳官方研究机构呼吁救市】

　　救市论：

　　放任发展或导致“房灾”

　　“我是支持深圳‘救市’的。”深圳房地产界的资深人士尹香武昨日接受记者电话采访时认为，深圳楼市现状很不乐观，“今年房价再跌个20%都很有可能。”

　　他还表示深圳“救市”是有根据的，一是房地产本来就是个金钱游戏，也是个金融信号，它对经济发展会产生深刻影响，放任深圳楼市目前的发展有导致深圳“房灾”的危险；二是房地产发展本来就各地情况不同，中央不应以同一政策对不同情况的区域市场进行严厉调控，而深圳有1400万人口，但仅200万有户籍，如果深圳楼市像现在这样缺乏信心、匮乏需求，说不定因人口外流变为“空城”。

　　此外，记者了解到，楼市“救市”论早已受到关注和议论。如日前河南房地产业商会秘书长赵进京提出go-vern-ment救市就引来一片争议；而在不少房地产论坛等公开场合，一些开发商的市场崩盘担忧也仅被看作是向go-vern-ment“示弱”、以期不要再加紧调控的“自救策略”。


　　不救论：

　　房价越早回归金融越安全

　　非深圳的业内人士对于“救市”建议则表达出理解但并不完全支持的态度。

　　“目前宏观调控的基调是遏制通胀压力，但不要给房地产调控随便定调，现在有些人似乎想挑战现行调控政策。房地产如何发展的基础是宏观经济形势，不要把什么问题都归结到房地产上，也不要轻易唱衰。”易居房地产研究院发展研究所所长李战军昨日向记者表示，“至于深圳，的确是遇到了不同以往的困难，任志强说开发商要死也是银行先死，而深圳一带是房地产企业死前中小制造企业先死了，区域经济衰退促使go-vern-ment寻求对策，但对策并不一定是要改变调控政策，整个房地产行业也不存在危机。”

　　有评论还指出，房价下跌的确会对银行产生一定的影响，但房地产泡沫越早刺破，房价越早回归理性，金融才能越安全，决不能被“救市”论所迷惑。筗&囯社科院金融研究所研究员易宪容也认为，目前房地产市场的问题并非如有些人所说的在于go-vern-ment政策，根本在于房地产企业自身，房地产市场的稳定并不是要把全国房价稳定在2007年的泡沫水平上，而是要稳定国内绝大多数居民改善住房的经济预期，由此目前房地产市场“不可救、不需救、不能救”。